Szavazz!

Igénybe fogod-e venni a CSOK-ot?

Díjmentes ajánlatkérés

Partnerünk

GLBuilding

Építész.hu
Molnár Zoltán
Budapest Kőbányai út 45/a C ép. III/1 47.484215 19.115165
06 70/432-9666 http://www.haz.hu

Jelentkezem szakembernek!

  • Oldal nyomtatása
Haz.hu - építs okosan Mennyibe kerül egy családi ház felépítése?

Mennyibe kerül egy családi ház felépítése?

Ha meg tudjuk legalább nagyjából határozni azt, hogy hány m2 hasznos alapterületű lesz a jövendő családi házunk, akkor nagyjából azt is tudjuk, hogy ez a ház mennyibe fog kerülni. Egészen egyszerűen a hasznos alapterület m2 értéket szorozzuk meg 250.000 Ft-tal (bruttó ár), és megkapjuk azt az összeget, amibe egy átlagos kivitelezésű családi ház kerül, telek nélkül. Átlagos kivitelezésen inkább az igényszintet értem, azaz burkolatok, szerelvények, felületképzések, beépített berendezések átlagos áron, átlagos minőségben.

Ez pusztán az épület árát tartalmazza „kulcsrakészen”, de nincs benne a kerítés, a tereprendezés, parkosítás ára. Ezekre még nyugodt szívvel számolhatunk legalább 1-3 millió forintot. A legkomolyabb tétel ezekből a kerítés lesz, ezen lehet a legtöbbet spórolni. Lehetőleg ne akarjunk 2 m magas falazott kerítést kovácsoltvas kapuval, ha nem bővelkedünk az anyagiakban, hanem érjük be egy egyszerűbb megoldással. 

Megközelítőleg ilyen helyiség alapterületekkel lehet számolni egy átlagos családi ház esetén:

  • az előszoba 4 m2,

  • a nappali legalább 20 m2,

  • az étkező 9 m2,

  • a konyha 7 m2,

  • a kamra 3 m2,

  • egy szoba minimum 10 m2,

  • a fürdő 6 m2,

  • a WC 1.5 m2,

  • a háztartási helyiség 8 m2

plusz közlekedők. 

Egy fedett teraszt, belépőt, gépkocsi tárolót számolhatunk 100,000 Ft/m2 áron. Általánosságban elmondható, hogy egy három szobás, nappalis családi ház legalább 100 m2 hasznos alapterületű + teraszok + gépkocsi tároló, tehát a bruttó ára a háznak kb. 25 millió forint + kiegészítő helyiségek+kerítés, parkosítás+telek. 

Láthatjuk tehát, hogy ez legalább egy 30-35 millió forintos beruházás, ha mindent szabályosan csinálunk, és nem próbálunk meg „okosba” kivitelezni. (számlák nélkül, laikus családtagok bevonásával, de erről majd egy későbbi fejezetben írok)

Ajánlott kivitelezők Ajánlott referenciák Ajánlott cikkek
  • A kivitelező kiválasztása, kivitelezés, családi ház kivitelezés, tervezés kivitelezés

    Információ: kivitelező kiválasztása, kivitelezés, ház kivitelezés, családi ház kivitelezés, tervezés kivitelezés, építőipari kivitelezés, generál kivitelezés

  • Építés

    Épületek létrehozása célját szolgáló, az építmény fizikai megvalósítását jelentő munkafolyamat.

  • Fal

    Az épületek esetén kialakított, a vastagságához képest hosszúkás, magas, téglatest alakú térelválasztó szerkezet.

  • Kapu

    Épületekhez, ingatlanokhoz tartozó külső főbejárat, főleg gépjárművek közlekedési céljára.

  • Készház

    Üzemben előregyártott falakból és födémekből, helyszínen rövid szerelési idő alatt összeállított épület.

  • Kulcsrakész

    Beköltözhető műszaki állapotú épület, lakóház, mely rendelkezik a funkcionális használathoz szükséges feltételekkel.

  • Nyaraló

    Ember által épített, lakóépületnél egyszerűbb, kisebb kialakítású, ideiglenes tartózkodási célt szolgáló építmény, melyet többnyire hétvégi, vagy szezonális, alkalmi kikapcsolódási, és pihenési célból használnak.

  • Szigetelő

    Az a szakmai képzettséggel rendelkező mester, aki a szigetelések készítését végzi el.

Ajánlott hírek
  • Egyre több új feladat az építtetők vállán

    Az elmúlt évek során több olyan jogszabályi változás történt, mely növelte az építtetők felelősségét és az építkezéssel kapcsolatos teendőit, legutóbb 2013-ban is történt néhány változás.  

  • Hogyan állt az építőipar idén nyáron?

    Szerényen, de tovább növekedtek az építőipari termelési adatok a nyári hónapok során. A júliusi termelés a kiigazítatlan adok szerint 1,9 % -al haladta meg a tavalyi mennyiséget. Jó hír hogy az épületek építése 3,4 %-al volt több, bár ez össz volumenben még mindig szerény változás.  

  • Hogyan változnak az épületenergetikai követelmények hazánkban?

    Tavasszal megszületett a kormány döntése, hogy ha nem is Nyugat-Európát, de legalább egy-egy környező országot sikerüljön utolérni az épületek energetikai jellemzői terén.  

  • ÉMI Tudásközpont Szentendrén

    2013. májusban avatták a Szentendrei Ipari Parkban az ÉMI új központját. Az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. Építőipari Tudásközpontját 3/4 részben az Új Széchenyi terv és az Európai Unió PIME'S projekt keretében finanszírozták.  

  • Építésügyi hatósági útmutató

    Júniusban megjelent az Építésügyi Hatósági Útmutató,  mely egy folyamatosan frissülő digitális kiadvány. Ennek megvásárlásával a használója az építésügyi eljárások és szankcionálási rendszerét év végéig folyamatosan aktualizálva, digitális formában kaphatja meg.