Szavazz!

Igénybe fogod-e venni a CSOK-ot?

Díjmentes ajánlatkérés

Partnerünk

GLBuilding

Építész.hu
Molnár Zoltán
Budapest Kőbányai út 45/a C ép. III/1 47.484215 19.115165
06 70/432-9666 http://www.haz.hu

Jelentkezem szakembernek!

  • Oldal nyomtatása
Haz.hu - építs okosan Mihez nem kell engedély

Mihez nem kell engedély

A cikk írásának idején a 37/2007. ÖTM rendelet 1. számú melléklete határozza meg, hogy mihez kell építési engedély, mi az, ami bejelentés köteles és mit lehet építési engedély és bejelentés nélkül létesíteni. Ha valaki nem akar jogászkodni, akkor egy kis összefoglalót adnék arról, hogy egy családi házat érintő munkák során mihez nem kell építési engedély. Most nem veszem figyelembe a speciális eseteket, ha pl.: műemléki körzethatáron belül található egy épület vagy helyi védett. Nem kell építési engedély:

  • a tartószerkezetet nem érintő bármilyen változtatáshoz. Azaz egy válaszfalat bármikor arrébb építhetünk. Egy ablak helyett ajtót tehetünk és fordítva, ha a beépített áthidaló mérete nem változik.

  • Kerítést is engedély nélkül létesíthetünk, amennyiben ez nem haladja meg a 2,50 m magasságot.

  • A zárt szennyvíztároló műtárgy sem engedély köteles már.

  • Az utólagos hőszigeteléshez, festéshez sem kell építési engedély. Az utólagos hőszigetelésnél figyelni kell arra, hogy ha oldalhatáron álló házunk van, akkor a hőszigetelés nem lóghat át a szomszédos telekre.

  • A telek természetes terepszintjének 1,0 m-t meg nem haladó változtatása. Itt figyelni kell arra, hogy terepfeltöltést csak az építési helyen belül végezhetünk és többlet csapadékvíz a szomszédos telkekre és a közterületre nem kerülhet.

  • Az épület homlokzatára szerelt vagy a homlokzat elé épített maximum 4,0 m kiállású és 30 m2-t meg nem haladó vízszintes vetületű előtető építése. Azaz a teraszunkat nagy eséllyel engedély nélkül be tudjuk árnyékolni.

  • Ha ez a szerkezet az épület szerkezetével egybeépített, akkor max. 2 m lehet a kiállása és 25 m2 a vízszintes vetülete.

  • Max 50 m3 térfogatú kerti medence sem építési engedély köteles. Itt azért legyünk figyelemmel a szomszédos ingatlanok távolságára is.

  • Napkollektor, légkondi kültéri egység létesítése. A légkondi kültéri egysége sem lóghat át az oldalhatáron.

 

Ajánlott referenciák Ajánlott cikkek
  • Alumínium

    A természetben előforduló bauxitból vegyi eljárással készülő ezüstös színű könnyűfém.

  • Épületgépészet

    Az épületet használó ember számára biztosítja a vízellátást, annak szennyvíz elvezetését, a fűtést, annak gáz energia ellátását, a levegő be és kivezetést.

  • Épületlakatos

    Fémekkel, főleg vassal dolgozó szakember, aki az épületen lévő vas anyagú épületszerkezeteket gyártja és beépíti.

  • Hőszigetelés

    Hideg, vagy, vagy meleg épületfalon, födémen, vagy egyéb szerkezetén történő áthaladását megakadályozó réteg beépítésének folyamata.

  • Készház

    Üzemben előregyártott falakból és födémekből, helyszínen rövid szerelési idő alatt összeállított épület.

  • Szigetelés

    Többnyire víz, hő, vagy hang (elektronikában az elektronok) adott szerkezeten történő áthaladását megakadályozó szerkezeti réteg beépítésének folyamata.

  • Szigetelő

    Az a szakmai képzettséggel rendelkező mester, aki a szigetelések készítését végzi el.

  • Üveges

    Ajtók, ablakok portálok üvegezését végzi.

Ajánlott hírek
  • Jó tudni – a munkaterület átadás átvétel szabályai

    A kivitelezés kezdetén a megrendelő, azaz a tulajdonos átadja a munkaterületet a vállalkozónak, melynek tényét az építési naplóban - E-naplóban is rögzítik. Ha ez nem megoldható, akkor a helyszínen felvett jegyzőkönyvet csatolni kell az E-naplóhoz. Ezen eljárás során megjelölik a munkaterületet, majd nyilatkoznak arról is, hogy alkalmas-e a munkavégzésre, és rögzítik az átadás-átvétel tényét.

  • Egyre több új feladat az építtetők vállán

    Az elmúlt évek során több olyan jogszabályi változás történt, mely növelte az építtetők felelősségét és az építkezéssel kapcsolatos teendőit, legutóbb 2013-ban is történt néhány változás.  

  • Változott az építési termékek beépíthetőségének szabályozása

    Idén nyáron több a tervezést és kivitelezést érintő jogszabály módosult. Ezek között egyik fontos szabályozás szerint az építési kivitelezési dokumentáció által tartalmazott műszaki leírás tartalma is módosult.  

  • Hogyan változnak az épületenergetikai követelmények hazánkban?

    Tavasszal megszületett a kormány döntése, hogy ha nem is Nyugat-Európát, de legalább egy-egy környező országot sikerüljön utolérni az épületek energetikai jellemzői terén.  

  • Százezrek élnek lakhatási bizonytalanságban hazánkban

    A magyar lakosság lakhatási feltételei évről évre nehezedtek, derült ki a Habitat for Humanity Magyarország jelentéséből. Ennek fő okai a következőkben keresendők. 2012. évben a háztartások kiadásaik között a lakhatás finanszírozására a család jövedelmének 27%-át kellett fordítsák, ami nemcsak önmagában véve magas, de 1,5 % -kal több az 2011. évi adatokhoz képest.